Việc ký kết hợp đồng thiết kế thi công gian hàng là bước quan trọng đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Để tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần hiểu rõ những điều khoản trong hợp đồng và lưu ý những điểm sau:
1. Thông tin rõ ràng về hai bên:
Tên công ty: Đầy đủ tên công ty, địa chỉ, mã số thuế.
Người đại diện: Họ tên, chức danh, chữ ký, con dấu.
Thông tin liên hệ: Số điện thoại, email.
2. Phạm vi công việc:
Thiết kế: Yêu cầu cung cấp bản vẽ 3D chi tiết, phối cảnh, vật liệu sử dụng.
Thi công: Mô tả cụ thể các hạng mục thi công, bao gồm lắp đặt điện, ánh sáng, âm thanh, nội thất…
Thời gian hoàn thành: Thời gian bắt đầu và kết thúc dự án cụ thể.
Địa điểm thi công: Địa chỉ chính xác nơi thi công gian hàng.
3. Giá trị hợp đồng và hình thức thanh toán:
Tổng giá trị: Ghi rõ tổng giá trị hợp đồng bằng chữ và số.
Phương thức thanh toán: Đặt cọc bao nhiêu phần trăm, số lần thanh toán còn lại và thời điểm thanh toán.
Hình thức thanh toán: Tiền mặt, chuyển khoản.
Thuế VAT: Ghi rõ phần trăm thuế VAT và bên nào chịu trách nhiệm nộp.
4. Chất lượng công trình:
Vật liệu: Quy định rõ loại vật liệu sử dụng, xuất xứ, chất lượng.
Tiêu chuẩn kỹ thuật: Tham khảo các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng hiện hành.
Bảo hành: Thời gian bảo hành, phạm vi bảo hành, trách nhiệm của các bên khi xảy ra sự cố.
5. Quyền và nghĩa vụ của các bên:
Bên A (chủ đầu tư): Cung cấp thông tin đầy đủ, thanh toán đúng hạn, phối hợp trong quá trình thi công.
Bên B (nhà thầu): Thi công đúng theo hợp đồng, đảm bảo chất lượng, tiến độ, chịu trách nhiệm về chất lượng công trình trong thời gian bảo hành.
6. Điều khoản xử lý tranh chấp:
Cách thức giải quyết: Thương lượng, trọng tài hoặc tòa án.
Địa điểm giải quyết: Nơi giải quyết tranh chấp nếu xảy ra.
7. Điều khoản chấm dứt hợp đồng:
Các trường hợp chấm dứt: Vi phạm hợp đồng, một trong hai bên phá sản…
Hậu quả pháp lý: Quy định rõ hậu quả khi một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng.
8. Điều khoản khác:
Lực lượng thi công: Số lượng nhân viên, kỹ sư tham gia.
An toàn lao động: Các biện pháp đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.
Bảo hiểm: Bảo hiểm thi công (nếu có).
Những lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng:
Đọc kỹ hợp đồng: Đọc kỹ từng điều khoản trước khi ký.
So sánh nhiều đơn vị: So sánh báo giá, chất lượng, kinh nghiệm của các đơn vị khác nhau.
Yêu cầu bản vẽ thiết kế chi tiết: Đảm bảo bản vẽ thiết kế đáp ứng yêu cầu của bạn.
Kiểm tra chất lượng vật liệu: Kiểm tra kỹ chất lượng vật liệu trước khi thi công.
Giữ bản sao hợp đồng: Lưu giữ bản sao hợp đồng để làm bằng chứng.
Tư vấn pháp lý: Nếu cần, hãy nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi của mình.
Lời khuyên:
Nên có sự tham vấn của người có chuyên môn: Nếu không am hiểu về xây dựng, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc kiến thức chuyên môn tư vấn.
Đặt cọc hợp lý: Đặt cọc một mức vừa phải để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Thanh toán theo tiến độ: Thanh toán theo từng giai đoạn thi công để đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng tiến độ.
Kiểm tra thường xuyên: Thường xuyên đến công trình để kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công.
